こんにちは。
メンズエステ・ナイトワーク専門電話代行のラブウェルです📞✨
本日は、
これからスナック・飲食店・夜職ビジネスを始めたい方
既存店舗からの移転・多店舗展開を検討されている方
に向けた、非常に注目度の高い売却新規案件をご紹介いたします。
今回ご紹介するのは、
埼玉県川口市・蕨駅エリアにある
👉 風営法取得可能なスナック居抜き売却物件です。
近年、
「風営法が取れる物件が見つからない」
「ゼロから内装を作ると費用が高すぎる」
といったご相談が急増しています。
そんな中、
✔ 実績のある店舗
✔ 造作付き
✔ 風営法対応可能
✔ すぐに営業可能
という条件が揃った、希少性の高い案件となっています。
目次
■ 案件概要｜埼玉・蕨駅スナック売却物件
まずは、今回の物件情報を整理してご紹介します。
- エリア：埼玉県川口市（蕨駅エリア）
- 物件種別：飲み屋ビル内 スナック居抜き物件
- 広さ：59.42㎡
- 家賃：23万円（電気代込み）
- 営業歴：約5年半
- 在籍女性：10名前後
- コンセプト：30代中心の女性キャスト
- 売上：
└ 全盛期：月商約500万円
└ 現在：月商約300万円 - 売却価格：造作代300万円
- 保証金：入れ直し
- 特筆事項：風営法取得可能物件
■ 蕨駅エリアの魅力とは？
蕨駅は、
都心へのアクセスが良く、地元客が安定しているエリアとして知られています。
✔ JR京浜東北線
✔ 赤羽・上野・東京方面へのアクセス良好
✔ 地元常連＋仕事帰りのサラリーマン層
特に蕨エリアは、
「派手すぎず、落ち着いた飲み屋文化」が根付いており、
スナック・ラウンジ・小規模飲食店との相性が抜群です。
そのため、
- 新規客だけに依存しない
- 常連を育てやすい
- 安定した売上を作りやすい
というメリットがあります。
■ 風営法取得可能物件の希少価値
今回の物件で最も大きな魅力が、
👉 風営法取得が可能という点です。
近年、
- 風営法NGの物件増加
- ビル側の規制強化
- 申請が通らないケースの増加
により、
**「使いたくても使えない物件」**が非常に多くなっています。
その中で、
✔ すでにスナックとして営業実績あり
✔ 飲み屋ビル
✔ 風営法対応可
という条件が揃った物件は、
探してもなかなか出てきません。
スナックはもちろん、
- ラウンジ
- ガールズバー（形態変更）
- 夜職系コンセプト店舗
など、幅広い業態に応用可能です。
■ 売上実績が証明する「立地と箱の強さ」
この店舗は、
過去に月商500万円を記録した実績があります。
現在は月商300万円まで落ち着いていますが、
これは
- オーナー様の事情
- 運営スタイルの変化
によるもので、
立地や物件自体のポテンシャルが下がったわけではありません。
在籍女性も10名前後おり、
しっかり運営すれば
✔ 売上回復
✔ さらなる伸び
も十分に狙える環境です。
■ 造作代300万円｜初期費用を抑えて即スタート
内装・設備がすでに整っているため、
造作代300万円のみで営業スタート可能という点も魅力です。
ゼロから内装を作る場合、
- 内装工事
- カウンター
- 照明
- 厨房設備
などで、
500万〜800万円以上かかることも珍しくありません。
その点、今回の物件は
✔ 初期投資を抑えられる
✔ オープンまでの期間が短い
✔ 資金を広告・キャスト確保に回せる
という、経営的にも非常に優秀な案件です。
■ こんな方におすすめの物件です
このスナック売却案件は、以下のような方に特におすすめです。
- スナック・ラウンジを新規開業したい方
- 風営法取得可能な物件を探している方
- すでに夜職経験があり、独立したい方
- 低リスクで店舗経営を始めたい方
- メンズエステや夜職系ビジネスの展開を考えている方
■ 店舗運営を成功させるなら「電話代行」の導入を
店舗運営において、
電話対応の質＝売上に直結することをご存じでしょうか？
忙しい時間帯や接客中に
- 電話に出られない
- 予約を取りこぼす
- 印象が悪くなる
といったケースは、非常にもったいないです。
ラブウェルでは、
メンズエステ・ナイトワーク業態に特化した
📞 電話代行サービスを提供しています。
✔ 予約対応
✔ お問い合わせ対応
✔ 丁寧で業界理解のあるオペレーター
で、
売上最大化と業務負担軽減を同時に実現できます。
■ まとめ｜人気エリア×風営法可の希少案件
今回ご紹介した
埼玉・蕨駅スナック売却案件は、
- 風営法取得可能
- 実績ある立地
- 造作代300万円
- 即営業可能
という条件が揃った、
非常に魅力的な居抜き物件です。
こうした案件は、
情報公開後すぐに決まってしまうケースがほとんどです。
少しでも気になった方は、
お早めにご相談ください📩
メンズエステ電話代行ラブウェルでは、
店舗運営のご相談・開業サポートも承っております。
本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました✨
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