目次
【岡山・メンズエステ売却情報】許可物件＋経験豊富なセラピスト12名引継ぎ可｜月間純利益60万円の優良案件
岡山市中心部で、**風営法に準拠した安心経営が可能な「メンズエステ許可物件」**の売却案件が登場しました。
開業からわずか4ヶ月で軌道に乗り、月間純利益60万円を安定して確保できる優良物件です。
今回、売却理由は「風営法改正による事業転換」と「次の事業への資金が貯まったため」という前向きなもの。
すぐに運営をスタートできる条件が揃った、希少性の高い案件です。
物件概要
- 所在地エリア：岡山市中心部
- 営業歴：4ヶ月
- 売却理由：風営法改正と次の事業資金確保
- 物件名義：レンタルルーム業者（岡山の風俗オーナー）
- 許可状況：メンズエステ許可物件（安心経営可）
- 引継ぎセラピスト人数：12名
- 出勤時に予約が埋まる人気セラピスト：2名
- 講師ができる経験豊富なセラピスト：2名
- ルーム数：2室
- 月間粗利益：1,200,000円
- 月間純利益：600,000円（経費差引後）
- 顧客データ
- 全体顧客数：604名
- LINE登録数：169名
- 売上保証データ：なし（LINE日計表あり）
- 売却予定時期：早め希望
- スカウト業者の利用：なし
- 査定価格（手数料込）：253万円
岡山でのメンズエステ運営における「許可物件」の価値
岡山エリアでメンズエステを開業する際、物件契約の可否は最初の大きなハードルです。
特に、メンズエステやリラクゼーション事業は管理規約や物件オーナーの承諾が必要なケースが多く、条件に合致する物件は限られています。
本案件はすでにメンズエステ営業許可を取得済みのため、面倒な契約交渉や物件探しの手間が不要。
引継ぎ後もそのままスムーズに営業を継続できます。
引継ぎセラピストが12名在籍｜即戦力で運営可能
経営を成功させるために不可欠なのは、顧客満足度の高いセラピストの確保です。
本物件では、すでに出勤日予約が埋まる人気セラピストが2名在籍しており、さらに新人育成ができる講師セラピストも2名引き継ぎ可能。
そのため、新規オーナーが引き継いだ瞬間から、安定的に売上を確保できる体制が整っています。
利益モデル｜月間純利益60万円の安定経営
- 粗利益：1,200,000円
- 純利益：600,000円（経費差引後）
営業開始からわずか4ヶ月でこの利益水準に到達しており、投資回収スピードも非常に早いことが分かります。
適切な広告運用やセラピストの稼働日数調整によって、さらなる利益拡大も見込めます。
顧客基盤とリピート率
- 顧客総数：604名
- LINE登録者数：169名
岡山中心部という立地もあり、リピーター獲得に有利な条件が揃っています。
LINEでの顧客管理・予約対応が整備されているため、引き継ぎ後もそのまま運用可能です。
売却価格と条件
- 査定額（手数料込み）：253万円
- 売却理由：法改正による事業転換、資金確保
- 売却時期：早め希望
この価格には、メンズエステ許可物件の希少性、既存顧客データ、人気セラピストの引継ぎといった価値が含まれています。
まとめ｜岡山でのメンズエステ開業を即スタートできるチャンス
- 許可物件＋人気セラピスト在籍
- 月間純利益60万円の安定収益
- 岡山中心部の好立地
- 顧客基盤と運営体制が整備済み
この条件が揃った売却案件は非常に希少です。
「岡山でメンズエステを始めたい」「すぐに収益化できる事業を探している」という方にとって、まさに即戦力となる物件です。
お問い合わせ・詳細は
メンズエステ電話代行ラブウェルまでご連絡ください。
早期売却が予想されますので、お早めにご相談をおすすめします。
🔗 お問い合わせ
24時間体制や深夜対応など、運営に関するご相談は下記よりお気軽にご連絡ください。
【会社情報】 株式会社ラブウェル（Lovewell Inc.）
メンズエステ電話代行ラブウェル
【Servise】
メンズエステ電話代行/店舗売買M＆A/不動産紹介/コンサル/開業支援/代理店業務/講師派遣/レンタルサロン/フランチャイズ紹介
【Company】
Adress：〒160-0022 東京都新宿区新宿4-1-16-18F
Tel：0120-527-071
Mail：lovewellgroup7890@gmail.com
公式サイト：https://peraichi.com/landing_pages/view/lovewell
電話代行公式サイト：https://peraichi.com/landing_pages/view/esthe-reserve
公式ブログ：https://esthe-reserve.com/
noteブログ：https://note.com/esthe_telephone
【Twitter】
電話代行ラブウェル：https://x.com/esthe_reserve
店舗売買M＆A：https://twitter.com/lovewellgroup
担当：https://twitter.com/kai_mensesthe11
講師派遣：https://twitter.com/aw_haken33
レンタルサロン：https://x.com/MErental360
ドライバー派遣：https://x.com/ME_drive32
お掃除代行：https://x.com/cleanesthe
セラピストさん支援：https://x.com/recruite30125
【担当】
TEL：09093666245
LINE：https://line.me/ti/p/raD1qnoCTP
