メンズエステの売却時に大切になることがあります。
メンズエステを始めたなら、売却することが考えられます。そのため、経営をしている今の段階から少しでも高くうるための対策を施しておいたほうが良いでしょう。
ちょっとした事前情報があるだけで5万円、10万円と無駄な出費が増え、撤退時にもっと高く売れたものが、準備をしてなかっただけで価値のないお店と評され安く買われていってる現状を知る我々には納得できるものではございませんが、店舗様のご協力が必要な部分になります。
水商売、うまくいかないことも多々ございますが、想定以上にうまくいって予想の売上を大幅に超えてくるのもまたこの業界の特性というものではないでしょうか。
浮かぶかどうかは分からずとも備えておけば、いざという時にあなたを助け、お店を適正に評価された価格で売りに出せます。
高く売るポイント～些細な具体例～
・マットはサバイDXでないと備品としての価値はありません。
サバイブランドが確立している現在はサバイであれば中古でも販売価値が十分につきます。
・データ
データは自店の作成されたデータも意味はありますが、第三者機関(予約、CTIシステム・受付代行業者記録など)のデータの信用性が高く経営初期からそのデータを正確に取っている店舗は信用が上がり、高値で売れやすくなります。
・バスタオル
タオル類も買ってしまうと経年劣化でお金にはならないでしょう。タオルそのものはリネン、ドラム式洗濯機を買っておけば10年営業が続けば買った甲斐がありますし、未満でやめた場合はドラム式洗濯機は価値としてカウントいたしますので、最初からそろえた方がだいぶ無駄なコストは抑えることが可能です。
このように予め情報があればあなたの経営を大きくアシストしてくれるものですので是非ご検討くださいませ。また最も注意していただきたいことがございます。
一番注意していただきたい項目
売上記録管理
もちろん運営の関係上履歴をデータとして残しておきたくないというのはご事情として大いに考えられる業界特性であることは理解しております。こと売却する時の評価としては、大きく外れてしまうこともご理解いただけますと幸いです。
データをいじってしまえば元も子もございません。「こちらにも嘘の報告をしているのでは？」と疑われてしまっても仕方ないケースになりますが、売価はその分下げての査定となります。
そうした理由ではなく、「ただ面倒だから」、「やり方がわからないから」という理由でデータを取られてないオーナー様は今日からやりましょう。経営的な観点から考えてもデータを残しておかないことにメリットはありません。
売上データをお取りになっていないということは社会的には大きな欠損があるか、もしくは虚偽報告の疑いまで持たれてしまいます。印象が大事な”商談”の場を自ら不利に運ぶ必要はないでしょう。そもそも第三者機関のデータがなければ、商談にも乗らないという買い手様が多いことは、現代では当たり前かもしれません。
少なからずほとんどのお店がいつかは閉店を迎えることになり、撤退の過程では売却という選択肢が必ず浮かぶはずです。 物事100％うまくいくことはありませんので、幕の弾き方を少しでも軽くするためには、今から引く幕の準備も当然しておくべきかと思います。 弊社ではそうした店舗様には無料にてアドバイスをさせていただいておりますので、お気軽にご相談くださいませ。 せっかく費やす労働とお時間です。少しでも適正に評価される査定対策を取り、次への転換に大きな後押しとなる引き際を創造するためにもご協力をお願いいたします。
もちろん弊社は撤退することを前提にしているわけではございません。 結果が想定以上にうまくいくこともあり、その儲けがまた大きいのがこの業界の魅力だとも思っています。 どう転んでも舵を取らねばならない経営者の方は是非一度幕引きに関して考えてみてください。
問い合わせ窓口
TEL：09093666245
LINE：https://line.me/ti/p/raD1qnoCTP
上記以外の点で考慮すべき対策ポイント
- 店舗のブランド価値を高める
- 店名・ロゴ・コンセプトを明確にし、統一感を持たせることで、買い手にとっての魅力が向上します。
- リピーターが多い店舗は評価が高くなるため、会員制やポイント制度などの導入を検討する。
- 財務・経営データの透明性
- 売上データだけでなく、経費の詳細や損益分岐点を明確にしておくことで、買い手の不安を減らせます。
- 会計処理はできる限り適切に行い、顧問税理士の意見を取り入れると良いでしょう。
- スタッフの育成・引継ぎ可能な体制の整備
- 買い手が最も不安視するのは「店舗運営の継続性」です。経験豊富なセラピストが在籍していると、評価が高まります。
- マニュアルや研修制度があると、買い手が安心して引き継げるため、売却時の価格交渉が有利に進みます。
- 設備・備品のリスト化と管理
- 高品質な設備（ドラム式洗濯機、マット、施術用ベッドなど）の状態を常に良好に保ち、定期的にメンテナンスする。
- 使い捨てできる消耗品と、資産価値の残る設備の区別を明確にする。
- 法的リスクの回避
- 風営法や労働基準法の遵守、契約書の整備など、法的な問題がないことを証明できる状態にしておく。
- 許可証や営業ライセンスが必要な場合は、それらを明確に管理する。
- オンラインの評価・集客力
- ホームページやSNSのフォロワー数、口コミの評価は、買い手にとって大きな判断材料となります。
- Googleマップやポータルサイトでの高評価レビューを維持し、SEO対策を行っておく。
- 売却先の選定と交渉準備
- 同業者や投資家、フランチャイズ展開を考える企業など、適切な買い手候補をリストアップしておく。
- 買い手によって求める条件が異なるため、それぞれに応じた提案ができるように準備しておく。
売却は突然の決断ではなく、計画的に準備を進めることで、より高い価値で手放せる可能性が高まります。経営の初期段階から意識しておくことで、撤退時だけでなく、日々の運営にもプラスの影響があるはずです。
現状を正しく把握して、次に打つ手を考えるための材料がデータです。
印象と実際のデータが大きくずれていることは誰もがあります。
そうした感覚の違いがビジネスを正解から遠ざけるものであり、セラピストさんを正しく評価できていると言い切れる一つの指標を失うことは、店舗の経営悪化につながることは誰でもご承知おきのことと存じます。
是非この記事をお読みいただけたなら、有益な情報をお金に換えてください。
大切なお店の幕引きを、次のステップへの動力にしてください。
あくまで”次に繋げるための撤退”です。
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