東京都内でも屈指のナイトビジネスエリアとして知られる六本木。
国内外の富裕層、ビジネスマン、観光客が集まり、ラウンジバーやクラブ、会員制店舗などがひしめき合うこのエリアは、常に高い集客力を誇っています。
今回は、住所・店名非公開の形で、
六本木の超好立地にあるラウンジバー売買情報について詳しく解説していきます。
これからラウンジバー経営を検討している方はもちろん、
メンズエステ・ナイトワーク関連事業への転用を考えている方にも参考になる内容です。
目次
六本木エリアがラウンジバー経営に向いている理由
六本木がラウンジバー経営に適している理由は、大きく分けて以下の3点です。
1. 圧倒的な集客力
六本木は、平日・週末を問わず人の流れが絶えないエリアです。
仕事終わりの会社員、外資系企業の関係者、芸能関係者、インバウンド客など、多様な客層が見込めます。
2. 客単価が高い
他エリアと比較して、六本木は客単価が高い傾向があります。
ラウンジバーという業態は、落ち着いた空間と接客力が求められる分、価格設定もしやすく、安定した売上を作りやすいのが特徴です。
3. 業態変更・事業展開の自由度が高い
ラウンジバーとしての運営はもちろん、
会員制バー、シーシャラウンジ、VIP向け店舗、さらにはメンズエステ関連事業との親和性も高く、将来的な展開の幅が広い点も魅力です。
今回ご紹介する六本木ラウンジバー売買情報の特徴
本記事でご紹介する物件は、以下のような特徴を持っています。
- 六本木の超人気エリア
- 駅から徒歩圏内の好立地
- 営業中のラウンジバー
- カラオケ設備あり
- 約30坪の使いやすいサイズ感
すでに営業中のため、内装・設備が整っており、
居抜きでの引き継ぎが可能な点が大きなメリットです。
物件概要（※住所・店名非公開）
- 業態：ラウンジバー
- 状態：営業中
- 坪数：約30坪
- 設備：カラオケ完備
月額ランニングコスト
- 家賃：約60万円
- 管理費：約10万円
- 光熱費：約15万円
※ごみ処理費、共益費、水道代、看板代などが含まれており、
月々の固定費が把握しやすい点もポイントです。
六本木エリアの相場を考えると、立地と広さを踏まえても比較的バランスの取れた条件と言えるでしょう。
売却条件の詳細について
今回の売却条件は以下の通りです。
- 売却価格：1,800万円
- 保証金：570万円（既存分あり）
- 積み増し：400万円
- 一括支払い、または月額15万円での分割も相談可能
- 積み増し分は買主の資産扱い
- 更新料：57万円
六本木という立地、すでに営業実績のあるラウンジバーという点を考慮すると、
初期投資を抑えつつスタートできる案件として注目できます。
メンズエステ・ナイトビジネスとの相性
メンズエステ電話代行ラブウェルの視点から見ても、
六本木のラウンジバー物件は非常に相性が良いと言えます。
- 高所得層の男性客が多い
- 夜間の集客がしやすい
- スタッフ管理・顧客対応のノウハウを活かせる
将来的に、
ラウンジバー＋別事業の複合展開や、
ナイトビジネス全体のハブ拠点としての活用も視野に入れることができます。
居抜き物件を選ぶ際の注意点
居抜き物件はメリットが多い反面、以下の点には注意が必要です。
- 内装・設備の老朽化状況
- 前オーナーの契約条件の引き継ぎ内容
- 近隣店舗との関係性
- 営業時間・業態制限の有無
特に六本木のような人気エリアでは、
契約条件の細部までしっかり確認することが成功のカギとなります。
まとめ｜六本木ラウンジバー売買情報は早い者勝ち
六本木のラウンジバー売買情報は、
立地・条件ともに非常に希少で、表に出回らない非公開案件がほとんどです。
今回ご紹介した物件は、
- 超人気エリア六本木
- 駅近・好立地
- 営業中のラウンジバー
- 居抜きで即スタート可能
という魅力的な条件が揃っています。
ラウンジバー経営を検討している方、
ナイトビジネスの新規展開を考えている方は、
こうした情報を逃さず、早めの判断が重要です。
メンズエステ電話代行ラブウェルでは、
ナイトワーク・店舗運営に関するさまざまな情報発信を行っています。
今後も最新の売買情報や業界動向をお届けしていきますので、ぜひチェックしてください。
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