現在、メンズエステ業界では、
単店舗型ではなく、

• 複数ルーム展開
• 高収益運営
• セラピスト組織化
• 許可物件運営

を実現できている事業体への注目が高まっています。

今回ご紹介するのは、
札幌エリアで複数ルームを展開し、
月間純利益450万円超を実現している大型メンズエステ譲渡案件です。

単なる店舗譲渡ではなく、
すでに高収益化された“事業そのもの”を引き継げる希少案件となります。

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案件概要

基本情報

• エリア：札幌市内複数エリア
• 営業歴：約1年
• 売却理由：事業整理
• 売却希望：現金譲渡
• 引継ぎセラピスト：約19名
• 出稼ぎセラピスト：約5名
• 顧客数：約1,900名
• 保証データ：提出予定あり
• メンズエステ許可物件多数

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月間純利益450万円超｜圧倒的な収益力

本案件最大の特徴は、
業界でもトップクラスの利益規模です。

売上・利益データ

札幌エリア

• 月間売上：約1,044万円
• 月間純利益：約457万円

函館エリア

• 月間売上：約239万円
• 月間純利益：約12万円

合計利益

• 月間営業利益：約469万円
• 年間営業利益換算：約5,600万円超

メンズエステ業界において、
ここまで高い利益を安定して出している案件は非常に希少です。

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許可物件多数｜参入障壁の高い希少案件

本案件では、
複数のメンズエステ許可物件を運営。

現在、メンズエステ業界では、

• 新規契約不可
• 管理会社NG
• 近隣トラブル
• 用途制限

などにより、
物件確保自体が大きな課題となっています。

その中で、

• すでに運営実績がある
• 稼働実績がある
• メンズエステ対応可能

という点は非常に大きな強みです。

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セラピスト在籍数が強い

本案件では、

• 在籍セラピスト19名
• 出稼ぎ5名

を確保。

さらに、

• 求人導線を継続稼働
• 高利益体制
• 引かれ物なし

という環境により、
セラピスト満足度・定着率にも強みがあります。

メンズエステ業界では、

「人が集まる店舗」

そのものが大きな資産となります。

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顧客数1,900名超｜すでに構築された収益基盤

本案件では、
約1,900名規模の顧客基盤を保有。

これは新規参入では構築に非常に時間がかかる領域です。

特に札幌エリアでは、

• リピーター文化
• 地域固定客
• 口コミ集客

が重要となるため、
既存顧客基盤を引き継げるメリットは非常に大きいと考えられます。

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SEO・SNSは弱い＝伸びしろが大きい

本案件は、

• SEO
• MEO
• SNS運用

がほぼ未整備の状態です。

つまり現在の利益は、
“Web集客に依存せず成立している”状態とも言えます。

逆に言えば、

• SEO強化
• SNS運用
• MEO対策
• ブランディング

を追加することで、
さらなる売上成長余地がある案件です。

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本案件の強みまとめ

強み

• 月利450万円超
• 年間利益5,600万円規模
• 許可物件多数
• 在籍セラピスト多数
• 顧客1900名超
• 高利益率
• エリア分散による安定性
• 求人導線稼働中
• 引かれ物なし

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注意点・確認ポイント

一方で、実務上は以下も重要になります。

注意点

• 営業歴が約1年
• SEO・SNS資産が弱い
• 物件名義引継ぎ不可
• 保証データ提出がこれから
• 継続利益の確認が必要

そのため、
購入検討時にはデューデリジェンスを丁寧に進めることが推奨されます。

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想定される購入層

既存メンエス事業者

• 札幌進出したい
• 一気に多店舗展開したい
• 高利益案件を取得したい

法人運営層

• 風俗事業から拡大したい
• キャッシュ事業を持ちたい
• 既存運営基盤を取得したい

投資・M&A層

• EBITDA重視
• 利益回収型案件を探している
• 即収益化案件を探している

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実務査定｜売価3,000万円は妥当水準

営業利益倍率ベースでは、

年間営業利益：約5,600万円

に対し、

実務倍率

• 約0.5〜0.7倍

が妥当と考えられます。

そのため、

売価3,000万円前後

は、
現在のメンズエステM&A市場において、比較的現実的なレンジといえます。

さらに、

• 許可物件
• 高収益性
• セラピスト人数
• 顧客数

を加味すると、
デューデリジェンス次第ではさらに高評価となる可能性もあります。

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まとめ｜“今すぐ利益化できる”大型メンズエステ事業譲渡

本案件は、

• 収益規模
• 許可物件数
• セラピスト体制
• 顧客基盤

を考慮すると、
札幌エリアでも非常に希少性の高い大型案件です。

特に、

「ゼロから立ち上げるのではなく、すでに利益化された事業を取得したい」

という方にとって、
非常に魅力的な案件となっています。

ご興味のある方は、お早めにお問い合わせください。

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