大阪・梅田エリアで営業する出張型メンズエステ「ZERO」の売却案件をご紹介します。
営業歴は約2年。
月間総売上400〜500万円、月間純利益110万円で、現在15〜20名のセラピストが引き継ぎ対象となっています。
さらに、これまでの全体顧客数は約2,600名。
Web集客についても、
「メンズエステ 梅田」
Google 3位／Yahoo! 4位
「梅田 メンズエステ」
Google 5位／Yahoo! 4位
など、梅田エリアの主要キーワードで検索上位に入っています。
今回の売価は、
【800万円】
です。
出張型として営業しているため、一般的なルーム型メンズエステとは店舗構成も異なります。
風営法許可を取得して営業していること、15〜20名のセラピスト、既存顧客、Webサイト、SEOなど、すでに作られている営業基盤を含めて検討したい案件です。
■大阪・梅田「ZERO」売却案件概要
【店舗】
ZERO
【エリア】
大阪・梅田
【営業形態】
出張型メンズエステ
【営業歴】
約2年
【売却理由】
業界を離れるため
【売価】
800万円
【月間総売上】
400〜500万円
【月間純利益】
110万円
【引き継ぎセラピスト】
15〜20名
【全体顧客数】
約2,600名
【売上保証データ】
あり（Excel）
【風営法許可】
あり
【売却予定時期】
未定
【スカウト業者】
利用あり
10〜20％
【車両】
引き継ぎなし
■月間売上400〜500万円・純利益110万円
現在の月間総売上は、
【400〜500万円】
月間純利益は、
【110万円】
となっています。
メンズエステM&Aでは、単純に「売上がいくらあるか」だけではなく、その売上をどのような運営体制・経費構造で作っているかを確認することが重要です。
今回の案件では売上管理データとしてExcelがあり、具体的な数字について確認できる資料があります。
購入を具体的に検討される場合は、実際の売上推移や経費、セラピストへのバックなども含め、資料を確認しながら判断することをおすすめします。
■セラピスト15〜20名を引き継ぎ予定
今回の案件では、
【15〜20名】
のセラピストが引き継ぎ対象となっています。
メンズエステをゼロから開業する場合、物件やWebサイトを準備するだけでは営業を開始できません。
特に大きな課題になりやすいのが、
・求人
・応募対応
・面接
・採用
・講習
・初出勤
・シフト確保
など、実際に稼働できるセラピストを確保するまでの工程です。
今回のZEROでは、すでに15〜20名のセラピストが在籍しているため、既存の営業基盤を引き継げる点は案件を検討するうえで重要なポイントになります。
一方で、在籍人数と実際の月間稼働人数・シフト数は必ずしも同じではありません。
購入時には、在籍人数だけを見るのではなく、直近の出勤状況や売上構成についても確認することが重要です。
■全体顧客数は約2,600名
これまでの全体顧客数は、
【約2,600名】
となっています。
新規開業では、当然ながら顧客ゼロの状態から集客を始めることになります。
広告を掲載しても、すぐに十分な顧客基盤を作れるとは限りません。
今回の案件では約2年間の営業実績があり、その中で約2,600名の顧客実績が蓄積されています。
既存顧客をどのような形で引き継げるのか、再来店につなげられる顧客がどの程度存在するのかについては、具体的な商談時に確認するポイントとなります。
■出張型メンズエステ・風営法許可あり
今回のZEROは、
【出張型メンズエステ】
として営業しています。
また、
【風営法許可あり】
との情報をいただいています。
ルーム型店舗とは異なる営業形態のため、購入希望者様は譲渡対象や営業許可の取扱い、必要となる各種手続きについて、実際の契約内容とあわせて事前に確認してください。
なお、
【車両の引き継ぎはありません】
のでご注意ください。
■家賃は月56,800円（水道代込み）
現在共有されている月間経費情報では、
【家賃】
56,800円
※水道代込み
【店舗スタッフ人件費】
時給1,150円
となっています。
その他、
・光熱費
・備品代
・セラピストバック
・広告費
・Webサイト費
・その他固定費
などについては、詳細確認が必要です。
月間純利益110万円という数字だけで購入判断をするのではなく、実際の経費内訳と売上推移を確認したうえで収益性を判断することが重要です。
■売上保証データはExcelで管理
今回の案件では、
【売上保証データあり】
となっており、Excelで管理されています。
M&Aにおいて売上や利益は非常に重要な判断材料です。
特にメンズエステの場合、
「直近1ヶ月だけ売上が良かった」
という数字ではなく、
・月ごとの売上推移
・繁忙期と閑散期
・セラピストごとの売上
・新規とリピーターの割合
・広告費
・各種固定費
などを総合的に確認する必要があります。
具体的に確認可能なデータの期間・内容については、商談時にご確認ください。
■スカウト業者の利用あり
現在はスカウト業者を利用しており、
【10〜20％】
との情報をいただいています。
セラピスト15〜20名を引き継げる一方で、購入後も同じ採用環境を維持できるかどうかは別途確認が必要です。
スカウト経由の在籍状況や継続条件などについても、購入前に確認しておきたいポイントになります。
■「メンズエステ 梅田」でGoogle3位
対象Webサイトは、
です。
ドメイン「zero-esthe.com」は2024年4月18日に作成されています。
査定時点のSEO順位は以下の通りです。
【メンズエステ 梅田】
Google：3位
Yahoo!：4位
【梅田 メンズエステ】
Google：5位
Yahoo!：4位
【メンエス 梅田】
Google：5位
Yahoo!：11位以下
【梅田 メンエス】
Google：5位
Yahoo!：11位以下
【メンズエステ 梅田 出張】
Google：11位以下
Yahoo!：9位
【梅田 メンズエステ 出張】
Google：11位以下
Yahoo!：7位
【メンエス 梅田 出張】
Google：11位以下
Yahoo!：11位以下
【梅田 メンエス 出張】
Google：11位以下
Yahoo!：11位以下
特に、
「メンズエステ 梅田」
ではGoogle3位に入っています。
競合店舗の多い大阪・梅田エリアで、すでに主要キーワードの検索上位に表示されているWebサイトを引き継げることも今回の案件を見るうえでのポイントです。
※検索順位は査定時点のデータです。検索環境やアルゴリズムの変更等により順位は変動します。
■MEOは対象キーワード9位
Googleマップでは、
【梅田出張メンズエステZero】
として運用されています。
査定時点では、
【該当キーワード9位】
となっています。
SEOだけでなくMEOについても、すでに運用実績がある状態です。
■Webマーケティング査定＋50万円
今回の査定では、
【Webマーケティング査定】
＋50万円
となっています。
一方、
【保証データ査定】
－20万円
となっています。
保証データ自体はExcelで存在しますが、査定上はマイナス20万円という評価です。
■基本査定額630万円
今回提示されている査定内容は、
【基本査定額】
630万円
【仲介手数料幅】
170万円
となっています。
そして今回の売価は、
【800万円】
です。
■売価800万円
今回の大阪・梅田「ZERO」売却案件の売価は、
【800万円】
です。
月間総売上400〜500万円
月間純利益110万円
セラピスト15〜20名
全体顧客数約2,600名
売上保証データあり
風営法許可あり
「メンズエステ 梅田」Google3位
という営業基盤を持つ出張型メンズエステの売却案件となっています。
営業歴は約2年。
売却理由は、現オーナー様が業界を離れるためです。
売却時期については現在未定となっています。
購入後の運営を考える際には、現在の売上だけではなく、
・セラピストの引き継ぎ状況
・顧客データ
・売上データ
・広告運用
・スカウト業者との関係
・Webサイト
・SEO、MEO
・営業許可や必要な手続き
などを含めて確認することが重要です。
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