神奈川県・海老名／本厚木エリアより、メンズエステの売却案件をご紹介します。
今回の案件は営業歴3年。物件名義の引継ぎが可能で、基本的にはルームのみでの売却を検討している案件です。
一方で、希望に応じて売れ筋セラピスト最大4名、顧客リスト、顧客約70名が参加するオープンチャットについても引継ぎを相談できます。
セラピスト付きでの譲渡を希望する場合には、価格交渉も可能です。
売主申告では、先々月まで月間純利益200万円を継続して確保していた実績あり。
基本査定額210万円、仲介手数料幅60万円、今回の売価は270万円です。
海老名・本厚木エリアでメンズエステの開業を検討している方や、既存ルームを活用して事業をスタートしたい方はぜひご確認ください。
案件概要
まずは今回の案件データをまとめます。
📍 エリア
海老名・本厚木
🕒 営業歴
3年
🏠 売却形態
基本はルームのみでの売却を検討
🔑 物件名義
引継ぎ可能
👩 セラピスト
0〜最大4名まで引継ぎ相談可能
📋 顧客リスト
引継ぎ相談可能
💬 既存顧客との接点
顧客約70名が参加するオープンチャットあり
引継ぎ相談可能
📊 売上保証データ
あり（提供情報による）
📣 スカウト業者
利用あり
📅 売却希望時期
早め
💰 売価
270万円
収益データ
今回の案件では現在の総売上について具体的な数字は公開されていません。
一方、売主から提供された情報では、
💴 月間純利益
先々月まで継続して200万円を確保していた実績あり
📊 売上保証データ
あり（提供情報による）
とされています。
ここで注意したいのは、月間純利益200万円という数字は現在の利益を示すものではなく、先々月までの過去実績であることです。
購入を検討する際には、直近の売上・利益の推移や、利益が変動した背景についても確認することをおすすめします。
譲渡対象を購入者に合わせて相談可能
今回の案件の大きな特徴が、譲渡内容を相談できることです。
基本的にはルームのみでの売却を検討しています。
ただし希望に応じて、以下についても引継ぎを相談できます。
✓ 売れ筋セラピスト最大4名
✓ 顧客リスト
✓ 顧客約70名とのオープンチャット
つまり、
「ルームを中心に引き継ぎ、自分で新しい店舗を作りたい」
という購入方法も、
「既存セラピストや顧客基盤も含めて引き継ぎたい」
という購入方法も相談できる案件です。
査定・売却価格
今回の査定内容は以下の通りです。
📍 エリア査定
＋20
💴 基本査定額
210万円
💴 仲介手数料幅
60万円
🔥 売価
270万円
なお、提供資料では「売上保証データ：有」とされている一方、査定欄には「保証データ：無」と記載されているため、本記事では提供情報に基づき「売上保証データあり」と記載しています。
保証データの具体的な内容および査定上の取り扱いについては、購入検討時にご確認ください。
この案件の特徴は「ルームだけ」でも購入を検討できること
既存店舗のM&Aというと、
屋号。
Webサイト。
セラピスト。
顧客。
広告媒体。
SNS。
など、現在の店舗をまとめて譲り受けるイメージがあるかもしれません。
しかし今回の案件では、基本的にルームのみの売却も検討されています。
既存店舗の運営体制をそのまま引き継ぐのではなく、
「営業場所を確保したうえで、自分のブランドで店舗を作りたい」
という方にも検討しやすい案件です。
物件名義の引継ぎが可能
本案件では、物件名義の引継ぎが可能とされています。
メンズエステを新規開業する場合、最初のハードルの一つになるのが物件です。
希望エリアで物件を探し、契約し、営業できる環境を整えていく必要があります。
今回の案件では既存物件の引継ぎを相談できるため、現在のルームを活用して新しい店舗を立ち上げたい方にも選択肢となります。
ただし、実際の名義変更や契約条件については、貸主・管理会社等との確認が必要です。
営業歴3年の既存ルーム
今回の案件は営業歴3年。
半年程度の新しい店舗とは異なり、一定期間営業してきた実績があります。
一方、基本的にはルームのみでの売却を想定しているため、
「3年間営業していた店舗を丸ごとそのまま引き継ぐ」
というよりも、
既存の営業場所を中心に、必要な資産だけを相談しながら引き継ぐ案件
として考えた方が分かりやすいでしょう。
最大4名のセラピストも引継ぎ相談可能
希望する場合には、売れ筋のセラピスト最大4名についても引継ぎを相談可能です。
メンズエステを開業するとき、物件を確保した後に必要になるのがセラピスト求人です。
ルームが完成していても、出勤するセラピストがいなければ営業できません。
今回の案件では、ルームのみを購入して自分で採用を始める方法だけでなく、既存在籍者の引継ぎを含めて検討することもできます。
なお、セラピスト付きでの譲渡を希望する場合は価格交渉可能とされています。
実際の引継ぎ人数や条件については、購入時にご相談ください。
また、セラピスト本人の意思や契約状況も関係するため、譲渡後の在籍を保証するものではありません。
顧客リストも引継ぎ相談可能
さらに、顧客リストについても引継ぎを相談できます。
新規開業の場合、当然ながら顧客はゼロから集めることになります。
既存の顧客情報を適切な形で引き継ぐことができれば、購入後の集客を考えるうえで一つの資産になります。
ただし、顧客情報の譲渡・利用については、個人情報保護法その他の適用ルールや、取得時の利用目的・同意内容等を確認したうえで適切に取り扱う必要があります。
約70名が参加するオープンチャットも相談可能
今回の案件には、既存顧客約70名が参加するオープンチャットもあります。
こちらについても引継ぎを相談可能とされています。
単純な顧客リストとは異なり、すでに顧客との接点が作られている点は確認しておきたいポイントです。
ただし、実際に譲渡後も同じ形で利用できるのか、管理権限やプラットフォーム側の規約上問題がないかなどについては、契約前に確認する必要があります。
「セラピスト付き」と「ルームのみ」を比較して検討できる
今回の案件では、購入者の運営方針によって譲渡内容を調整できる可能性があります。
ルームのみで購入する場合
既存の営業場所を活用しつつ、
店舗名。
コンセプト。
Webサイト。
広告。
セラピスト。
集客方法。
などを自分で構築していく方法です。
既存店舗の運営体制をそのまま引き継ぎたくない方には、こちらの形が合いやすいでしょう。
セラピスト付きで購入する場合
最大4名のセラピストについて引継ぎを相談し、営業開始時の在籍人数を確保する方法です。
こちらの場合には価格交渉可能となっています。
具体的な人数や譲渡条件については個別相談となります。
顧客基盤まで含めて相談する場合
顧客リストや約70名のオープンチャットまで含めて相談する方法もあります。
どの範囲まで譲渡対象に含めるかによって、購入後の店舗づくりも変わってきます。
過去には月間純利益200万円の実績
売主申告では、先々月まで月間純利益200万円を継続して確保していたとのことです。
営業歴3年の中で一定の収益実績があった点は、購入を検討する際の参考情報になります。
ただし、現在の総売上は公開されていません。
また、直近の利益についても別途確認が必要です。
そのため、
「月200万円利益が出る店舗を270万円で購入できる」
という単純な捉え方は適切ではありません。
購入前には必ず、
直近の売上。
直近の利益。
過去の月別推移。
セラピスト別売上。
広告費。
家賃。
バック率。
その他固定費。
などを確認することをおすすめします。
経費データは購入前に要確認
今回提供されている情報では、月間経費の具体的な内訳は公開されていません。
そのため購入を検討する際には、
🏠 家賃
💡 光熱費
🧴 備品代
👩 セラピストバック率
👨💼 スタッフ人件費
📢 広告費
🌐 Web関連費
📱 その他固定費
について詳細確認が必要です。
特に過去の月間純利益200万円という数字を評価する場合には、どの程度の売上・経費で200万円が残っていたのかを確認することが重要です。
購入前に確認したいポイント
今回の案件を検討する場合には、以下の内容を確認しておきましょう。
✓ 直近の売上・利益
✓ 過去の月別売上推移
✓ 売上保証データの具体的な内容
✓ 物件の契約内容・名義引継ぎ条件
✓ 家賃を含む固定費
✓ セラピスト最大4名の引継ぎ条件
✓ 各セラピストの継続意向
✓ セラピスト付きの場合の売却価格
✓ 顧客リストの内容・利用条件
✓ オープンチャットの引継ぎ方法
✓ その他、譲渡対象となる設備・備品
今回の案件では譲渡内容をある程度相談できるため、
「270万円の売価に何が含まれるのか」
を最初に整理したうえで商談を進めることをおすすめします。
こんな方におすすめの案件です
今回の案件は、
海老名・本厚木エリアでメンズエステを開業したい方
既存ルームを引き継いで新しい店舗を作りたい方
物件探しから始める手間を減らしたい方
必要に応じて既存セラピストも引き継ぎたい方
顧客基盤も含めた譲渡を相談したい方
などに検討いただきやすい案件です。
特に、すべてをセットで購入する形に限定されず、ルームを中心として必要なものを相談できる柔軟性が今回の特徴です。
売価270万円｜詳細はお問い合わせください
今回の査定・売却価格は、
基本査定額：210万円
仲介手数料幅：60万円
売価：270万円
となっています。
基本はルームのみでの売却を検討していますが、最大4名のセラピスト、顧客リスト、既存顧客約70名とのオープンチャットについても引継ぎ相談が可能です。
セラピスト付きの場合には価格交渉も可能となっています。
具体的な物件情報・収支データ・譲渡範囲についてはお問い合わせください。
メンズエステM&A・店舗売買ならLoveWellへ
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「海老名・本厚木でメンズエステを開業したい」
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「自分のメンズエステを売却したい」
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