東京都・下北沢エリアで営業中のメンズエステ店舗について、売却案件のご紹介です。
今回の案件は、営業歴約1年のメンズエステ店舗。
月間総売上700〜800万円、月間純利益160万円の実績があり、現在17名のセラピストが在籍しています。
さらに、在籍セラピストの中には指名予約で埋まる人気セラピストが3〜4名在籍。
全体顧客数991名、LINE登録数288名と、すでに一定の顧客基盤を持っている営業中の店舗です。
そして今回、売却条件が見直され、
【1,100万円 → 1,000万円】
へ100万円の値下げとなりました。
良い買い手が見つかれば、すぐの売却も可能です。
下北沢エリアでメンズエステの新規開業を検討している方はもちろん、既存店舗からの事業拡大・新規エリアへの出店を検討しているオーナー様も、ぜひご確認ください。
■下北沢メンズエステ売却案件の概要
【エリア】
東京都・下北沢
【業態】
メンズエステ
【営業歴】
約1年
【売却理由】
他事業とのバランスをとるための事業整理
【現在の売価】
1,000万円
※当初売価1,100万円から100万円値下げ
【売却予定時期】
良い買い手が見つかれば、すぐの売却も可能
【物件名義の引き継ぎ】
検討中
【引き継ぎセラピスト人数】
17名
【月間総売上】
700〜800万円
【月間純利益】
160万円
【全体顧客数】
991名
【LINE登録数】
288名
【広告費】
月4〜5万円
【売上保証データ】
なし
【運営データ】
エスらく・スプレッドシート
【スカウト業者】
数名利用
■売価1,100万円から1,000万円へ値下げ
今回の大きなポイントが、売却価格の見直しです。
当初の売価は、
【1,100万円】
でしたが、今回100万円の値下げとなり、
【1,000万円】
でのご案内となりました。
良い買い手が見つかればすぐの売却も可能となっているため、下北沢エリアでメンズエステ店舗の取得を検討していた方は、ぜひお問い合わせください。
■月間総売上700〜800万円・月間純利益160万円
現在の月間総売上は、
【700〜800万円】
月間純利益は、
【160万円】
となっています。
メンズエステ店舗の売買を検討する際には、単純な売上だけではなく、
・現在の利益
・セラピストの在籍状況
・顧客基盤
・集客状況
・Webサイト
・SEO
・広告費
・店舗運営体制
などを含めて確認することが重要です。
今回の案件では、営業歴約1年ながら月間総売上700〜800万円の実績があり、月間純利益160万円となっています。
■セラピスト17名在籍
現在、引き継ぎ対象となるセラピストは、
【17名】
です。
メンズエステの店舗売買では、物件やWebサイトだけではなく、セラピストの在籍状況も重要なポイントになります。
新規開業の場合は、
求人掲載
↓
応募対応
↓
面接
↓
採用
↓
講習
↓
プロフィール作成
↓
初出勤
↓
集客
と、一から店舗体制を作る必要があります。
今回の案件では、すでに17名のセラピストが在籍しています。
講習についても現在スタッフが対応している状況です。
※実際の引き継ぎ人数については、譲渡時点での在籍・出勤状況等により変動する可能性があります。詳細はお問い合わせ時にご確認ください。
■指名で埋まる人気セラピストも3〜4名在籍
さらに今回の案件では、17名の在籍セラピストのうち、
【指名予約で埋まるセラピストが3〜4名】
在籍しています。
メンズエステ経営では、単純に在籍人数が多ければいいというわけではありません。
実際に出勤しているか。
予約が入っているか。
本指名・リピーターが付いているか。
こうした部分も店舗の営業力に関係します。
今回の案件では、指名予約で埋まるセラピストが複数在籍している点も、確認しておきたいポイントです。
■全体顧客数991名
現在の全体顧客数は、
【991名】
となっています。
新規でメンズエステを立ち上げる場合、店舗やWebサイトを用意しただけではお客様はいません。
広告やSEO、SNSなどを活用しながら、新規顧客を一人ずつ獲得していく必要があります。
今回の案件では、すでに営業している店舗として991名の顧客データがあります。
営業歴約1年の中で一定の顧客基盤が作られている点も、ゼロから開業する場合との違いです。
■LINE登録数288名
LINE登録数は、
【288名】
です。
メンズエステでは、新規集客だけではなく、一度利用したお客様へ再来店してもらうための導線も重要になります。
LINEは、
・出勤情報
・キャンペーン
・空き状況
・店舗情報
などをお客様へ届ける手段として活用できます。
今回の案件では、すでに288名のLINE登録があります。
■SEOでは「下北沢 メンエス」で上位表示
今回、対象店舗のWebサイトについてSEO順位の査定も行っています。
対象URL：
https://mira-shimokitazawa.com/
【Google検索順位】
「下北沢 メンズエステ」
11位以下
「メンズエステ 下北沢」
11位以下
「下北沢 メンエス」
2位
「メンエス 下北沢」
3位
【Yahoo!検索順位】
「下北沢 メンズエステ」
11位以下
「メンズエステ 下北沢」
11位以下
「下北沢 メンエス」
2位
「メンエス 下北沢」
2位
特に、
「下北沢 メンエス」
ではGoogle・Yahoo!ともに2位。
「メンエス 下北沢」
ではGoogle3位・Yahoo!2位となっています。
地域名と「メンエス」を組み合わせたキーワードで上位表示されている点は、Web集客の状況を確認するうえで一つの判断材料になります。
※検索順位は査定時点のデータです。検索順位は検索環境やGoogle・Yahoo!側の仕様、アルゴリズム等により変動します。
■対象Webサイト・ドメインについて
対象店舗のドメインは、
mira-shimokitazawa.com
です。
ドメイン作成日は、
2026年4月9日
となっています。
Webマーケティング査定は、
【50】
です。
メンズエステ店舗のM&Aでは、物件や備品だけではなく、Webサイトやこれまで積み上げてきた検索流入なども含めて確認することが重要です。
■査定結果について
今回の下北沢メンズエステ売却案件について、Webマーケティングやエリアなどを含めた査定を行っています。
【Webマーケティング査定】
50
【保証データ】
なし：0
【エリア査定】
10
【基本査定額】
960万円
【仲介手数料幅】
140万円
今回の基本査定額は、
【960万円】
仲介手数料幅は、
【140万円】
となっています。
なお、基本査定額と現在の売却価格は別のものとなります。
今回の案件については、当初1,100万円で売却予定でしたが、現在は100万円値下げとなり、
【売価1,000万円】
でのご案内です。
実際に検討される際には、売上・利益だけではなく、セラピスト、顧客、Webサイト、SEO、物件条件なども含めてご確認ください。
■広告費は月4〜5万円
現在の広告費は、
【月4〜5万円】
となっています。
メンズエステ店舗の収益を見る場合、売上だけを確認するのではなく、毎月発生する経費も確認する必要があります。
例えば、
・家賃
・光熱費
・備品代
・セラピストへのバック
・店舗スタッフ人件費
・広告費
・Web関連費用
・その他固定費
などです。
今回共有されている広告費は月4〜5万円となっています。
その他の詳細な経費や収支について確認を希望される方は、お問い合わせください。
■売上保証データはなし・運営データはエスらくとスプレッドシート
本案件について、
【売上保証データはなし】
となっています。
一方で、店舗運営上のデータについては、
・エスらく
・スプレッドシート
で管理されています。
そのため、
「保証データがない＝店舗に関するデータが一切存在しない」
という意味ではありません。
確認可能な資料・データの内容や範囲については、具体的な商談時にご確認ください。
■物件名義の引き継ぎは検討中
物件名義の引き継ぎについては、
【現在検討中】
となっています。
店舗M&Aでは、営業権やWebサイト、セラピスト等だけでなく、物件をどのような形で引き継げるのかも重要です。
物件名義を含めた具体的な譲渡条件については、購入を検討される方へ個別にご案内いたします。
■売却理由は他事業とのバランスをとるための事業整理
今回の売却理由は、
【他事業とのバランスをとるための事業整理】
です。
良い買い手が見つかれば、
【すぐの売却も可能】
となっています。
具体的な引き継ぎ時期については、購入希望者様との調整となります。
■下北沢エリアで既存店舗を引き継ぐという選択肢
メンズエステを始める場合、
完全にゼロから新規開業する方法。
既存店舗を買収して引き継ぐ方法。
どちらも選択肢になります。
新規開業の場合は、自分の希望に合わせて一から店舗を作れる一方、
物件探し。
Webサイト制作。
求人。
セラピスト採用。
広告。
集客。
顧客獲得。
などを一つずつ進める必要があります。
既存店舗のM&Aでは、譲渡条件によっては、すでに作られている店舗基盤を引き継いで営業をスタートできる可能性があります。
今回の案件では、
・営業歴約1年
・月間総売上700〜800万円
・月間純利益160万円
・セラピスト17名
・指名で埋まるセラピスト3〜4名
・全体顧客数991名
・LINE登録数288名
・「下北沢 メンエス」Google・Yahoo!2位
といった現在の店舗状況があります。
下北沢エリアへの参入を考えている方は、ゼロからの新規出店とあわせて比較してみてください。
■こんな方にご検討いただきたい案件です
今回の下北沢メンズエステ売却案件は、
・下北沢でメンズエステを経営したい方
・新規開業ではなく既存店舗の引き継ぎを検討している方
・現在の店舗から事業を拡大したいオーナー様
・新しいエリアへの出店を検討している方
・セラピストが在籍している店舗を探している方
・顧客基盤のある店舗を検討したい方
・WebサイトやSEOも含めて店舗を検討したい方
などにご検討いただけます。
■売価は1,000万円｜詳細はお問い合わせください
改めて、今回の売却価格は、
【1,000万円】
です。
当初の1,100万円から、
【100万円値下げ】
となりました。
良い買い手が見つかれば、すぐの売却も可能です。
ただし、店舗M&Aは掲載されている数字だけで判断するものではありません。
具体的な収支。
譲渡対象。
セラピストの引き継ぎ。
物件名義。
Webサイト。
顧客データ。
店舗運営体制。
その他の条件。
など、購入前に確認する項目があります。
「詳しい収支を確認したい」
「具体的な譲渡内容を知りたい」
「セラピストの引き継ぎについて確認したい」
「物件名義について確認したい」
「実際に購入を検討したい」
という方は、LoveWellまでお問い合わせください。
■メンズエステ店舗の売却・購入をご検討の方へ
LoveWellでは、メンズエステの店舗売買・M&Aに関するご相談を受け付けています。
「店舗を売却したい」
「閉店・撤退を検討している」
「営業中の店舗を購入したい」
「新しいエリアへ出店したい」
「自分の店舗がいくらになるのか査定したい」
といったオーナー様も、お気軽にご相談ください。
メンズエステ電話代行・店舗売買
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